******有限公司就中潤物業法律顧問服務項目進行公開競價，歡迎符合條件的服務商參與競價，公告內容如下：

一、項目概況

1.項目名稱：中潤物業法律顧問服務項目

2.服務地點：采購人指定地點

3.服務內容：⑴為生產、經營、管理方面的重大決策進行合法性論證或出具法律意見書；

⑵針對日常生產、經營、管理需要，系統制定并負責實施法律事務的專業培訓，以提高員工的法律意識；

⑶代理訴訟或仲裁等案件法律服務，根據委托以代理人身份參與各類訴訟、仲裁、行政復議、聽證，以及訴訟外談判、調解等事項；

⑷提供其他專項法律服務，例如：法律咨詢、盡職調查、專項法律意見書、項目合法性及政策可行性分析等；

⑸指派律師須認真負責保護采購方合法權益，按時出庭，并嚴格遵守律師職業道德，為服務商的文件資料、商業秘密以及個人隱私保守秘密。未詳盡事宜簽訂合同中約定，合同中未涉及的內容履約期間應按采購方實際要求執行

4.?采購預算：9.5萬元（如有超出日常法務服務的事項采取“一事一議” ??的方式支付服務費用）需開具全額增值稅專用發票

5.付款方式：簽合同時另行約定

6.服務期限：自簽訂合同之日起一年

7.數量：一項

8.范圍：完成本項目所有工作內容

9.質量標準：達到合格標準

二、潛在服務商資格要求

(一)法律服務機構應具備的條件

******事務所執業許可證。

(2)近3年年度考核合格，且未受到司法行政機關的行政處罰或者律師協會的行業處分，未被“信用中國”網站(******)列入失信被執行人和重大稅收違法案件當事人及未被“信用中國”列入重點關注或失信懲戒的名單(提供承諾函、網站截圖證明)。

(二)機構律師應具備的條件

(1)政治素質高，擁護黨的理論和路線方針政策(提供承諾函)。

******事務所執業，具有較強的法律理論素養和實際工作能力，能夠嚴格遵從工作安排(提供執業證書掃描件和承諾函)。

(3)未受過刑事處罰，未受過司法行政機關的行政處罰或者律師協會的行業處分(提供承諾函)。

(4)項目負責人(即日常聯絡人)應具有20年以上專職律師從業經驗、并擁有作為國企或行政事業單位等國有單位常年法律顧問機構項目負責人或駐場值班律師經歷(提供證明材料)；服務團隊近三年內具有連續兩年以上(含兩年)物業企業法律顧問服務經歷(提供法律顧問服務合同)。

(5)機構中日常固定直接服務于運營公司的律師團隊人員不少于5人，且均執業5年以上。能夠保持人員、工作的連續性，能夠按照運營公司需求調整該團隊人員(提供承諾函)；

(6)直接提供服務的律師應熟悉公司法、民法典、勞動法、國有資產法、訴訟法及其他與國有企業、國有資產有關的法律法規，熟悉國企合規管理，有關于合規體系建設和運行的實操經驗(提供承諾函)；服務團隊成員有企業并購、公司解散清算、發行公司債券、設立公司專項法律服務經歷(提供法律服務合同)。

(三)擬參加本項目的服務商須具備基本賬戶有效的開戶許可證或基本存款賬戶信息單；

(四)擬參加本項目的服務商應財務狀況良好，并在人員、設備、資金等方面具有相應的履約能力，不得分包、轉包；(以承諾函的形式提供)

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(五)擬參加本項目的服務商應嚴格遵守國家及行業標準規范，嚴格遵守操作規程。(以承諾函的形式提供)

7.是否接受聯合體：否。（無需提供證明材料）

三、采購方式：競價采購，由采購人自主采購。

四、競價規則：一次報價。

五、確定成交服務商的標準：按照服務商提交的《競價文件》中報價最低的優先原則確定成交服務商。

六、響應保證金：無。

七、《競價文件》格式文本獲取方式：

獲取時間：公告發布之日起至2025年6月26日9時00分之前（北京時間）。

服務商應在規定的獲取時間內將要求的材料發送至采購人指定郵箱，郵箱賬號為******（郵件主題：項目名稱+服務商單位全稱），服務商應發送郵箱的材料如下：

1.本公告中“二、潛在服務商資格要求”里要求的全部材料的掃描件；

2.法定代表人身份證復印件（正反面）、授權委托書（格式自擬）、委托代理人身份證復印件（正反面），以上材料加蓋公章的掃描件；

3.聯系人姓名、聯系電話。

注：①服務商對所提供材料的真實性、完整性、準確性和合法性負全責。采購人收到郵件后，以電子郵件的方式向符合要求的服務商發送《競價文件》格式文本。②同一項目同一家服務商只能發送一次郵件；郵件未按要求明確郵件主題的視為無效郵件，郵件主題的項目名稱和服務商單位名稱可簡寫。

八、資格審查方式

在獲取《競價文件》格式文本時，采購人將對潛在服務商發送的材料進行核查，符合“二、潛在服務商資格要求”的服務商方可獲取《競價文件》格式文本，未成功獲取《競價文件》格式文本的服務商沒有競價資格。

九、競價文件遞交

截止時間：2025年6月26日14時00分之前（北京時間）（遞交方式：服務商應在規定的競價文件遞交截止時間前，將簽字、蓋章齊全的《競價文件》掃描件發送至采購人指定郵箱，郵箱賬號為******（郵件主題：項目名稱+競價文件+服務商單位名稱）。遞交時間以采購人郵箱收到郵件時間為準，逾期收到的《競價文件》沒有競價資格。（注：同一項目同一家服務商只能發送一次《競價文件》；郵件未按要求明確郵件主題的視為無效郵件，郵件主題的項目名稱和服務商單位名稱可簡寫。）

十、競價時間2025年6月26日14:00（北京時間）???

十一、其他

1.如只有一家服務商參與報價且其報價沒有超過采購預算，采購人即可將其確定為成交服務商。

2.如成交服務商由于自身原因無法提供服務，采購人可順延至第二名為成交服務商或重新組織采購。

十二、采購公告發布媒體

哈爾濱產權交易所（******）

哈爾濱市公共資源交易中心（******/）

十三、文件答疑

******有限公司自主編制確認完成，并對其公告內容的真實性負責。

******有限公司提出。

十四、聯系方式：??????????????????

采購單位聯系人：王女士??電?話?：******

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2025年6月25日

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