競(jìng)爭(zhēng)性磋商公告

首次使用“山東土地招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)”的用戶應(yīng)當(dāng)首先登陸“山東土地招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)”注冊(cè)成為供應(yīng)商，登陸“山東土地招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)”，點(diǎn)擊用戶注冊(cè)，根據(jù)平臺(tái)提示填寫(xiě)企業(yè)信息、上傳營(yíng)業(yè)執(zhí)照、開(kāi)戶許可證以及各類(lèi)資質(zhì)證書(shū)電子版，并提交審批。

?******有限公司受 ******有限公司的委托，對(duì)******有限公司龍城坤園項(xiàng)目西區(qū)營(yíng)銷(xiāo)單位采購(gòu)（二次）以競(jìng)爭(zhēng)性磋商采購(gòu)方式組織采購(gòu)，歡迎符合條件的供應(yīng)商參加磋商。

一、項(xiàng)目名稱：******有限公司龍城坤園項(xiàng)目西區(qū)營(yíng)銷(xiāo)單位采購(gòu)（二次）??????????????????????

二、項(xiàng)目編號(hào)：?SDTD-FZBCG-******-001?

三、項(xiàng)目概況及采購(gòu)范圍

1.采購(gòu)背景：龍城坤園項(xiàng)目位于山東省濟(jì)寧市高新區(qū)，鴻廣路以北，祥濟(jì)路以東，弘濟(jì)路以西。為加快項(xiàng)目庫(kù)存去化，擬引入一家營(yíng)銷(xiāo)單位進(jìn)行聯(lián)合代理，共同完成本年度營(yíng)銷(xiāo)任務(wù)。

2.采購(gòu)內(nèi)容：①銷(xiāo)售代理:包括但不限于負(fù)責(zé)銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)的管理、接洽客戶、維護(hù)銷(xiāo)售系統(tǒng)及客戶檔案、協(xié)助客戶辦理貸款資料、認(rèn)購(gòu)手續(xù)。②中介渠道：通過(guò)整合的渠道資源為龍城坤園項(xiàng)目帶訪客戶并促進(jìn)成交，包含目前在售西地塊高層、小高層、洋房、疊墅等甲方指定的房源。③營(yíng)銷(xiāo)推廣：針對(duì)目標(biāo)市場(chǎng)需求，制定有效的市場(chǎng)推廣計(jì)劃，包括線上項(xiàng)目推廣及線下包裝、暖場(chǎng)等，包括但不限于推廣主題策略，活動(dòng)包裝，廣告設(shè)計(jì)，媒體投放，活動(dòng)策劃及物料制作等。④商業(yè)租賃：為商業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)提供包括但不限于項(xiàng)目商業(yè)業(yè)態(tài)定位及出租運(yùn)營(yíng)建議與服務(wù)等。

3.采購(gòu)預(yù)算金額：697萬(wàn)。

4.服務(wù)期限：一年。

5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：①銷(xiāo)售代理：執(zhí)行甲方批準(zhǔn)的計(jì)劃與任務(wù)，提報(bào)具體年度營(yíng)銷(xiāo)方案；完成團(tuán)隊(duì)組建，服務(wù)案場(chǎng)的人員不低于10人；②中介渠道：負(fù)責(zé)對(duì)渠道資源進(jìn)行整合，簽訂合作單位不少于3家，并及時(shí)支付渠道費(fèi)用；③營(yíng)銷(xiāo)推廣：根據(jù)年度銷(xiāo)售任務(wù)制定有效的市場(chǎng)推廣計(jì)劃，包括線上項(xiàng)目推廣及線下包裝、暖場(chǎng)等，包括但不限于推廣主題策略，活動(dòng)包裝，廣告設(shè)計(jì)，媒體投放，活動(dòng)策劃及物料制作等；線上活動(dòng)全年不少于2次，費(fèi)用總額不少于6萬(wàn)元;線下活動(dòng)全年不少于4次，費(fèi)用總額不少于5萬(wàn)元;宣傳畫(huà)面設(shè)計(jì)制作每月不少于2次，如未達(dá)標(biāo)準(zhǔn)甲方有權(quán)降低代理服務(wù)費(fèi)率或在應(yīng)付服務(wù)費(fèi)中扣除相應(yīng)差額；④商業(yè)租賃：完成組織客戶與甲方簽約工作。

6.標(biāo)段劃分：共一個(gè)標(biāo)段。

四、供應(yīng)商資格要求：

1.供應(yīng)商須是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)，具備獨(dú)立法人資格，具有履行合同所必需能力的單位；

2.業(yè)績(jī)要求：2022年3月1日至今承擔(dān)過(guò)地產(chǎn)類(lèi)項(xiàng)目銷(xiāo)售代理服務(wù)，單項(xiàng)合同額不低于300萬(wàn)，合同服務(wù)內(nèi)容至少包括銷(xiāo)售代理、中介渠道、營(yíng)銷(xiāo)推廣、商業(yè)租賃中的三項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容；

3.******事務(wù)所或審計(jì)機(jī)關(guān)出具的財(cái)務(wù)報(bào)告，新成立的公司據(jù)實(shí)提供；

4.信譽(yù)要求：投標(biāo)人未被列入失信被執(zhí)行人名單，信用信息以“信用中國(guó)”網(wǎng)站（******）公布為準(zhǔn)；

5.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

五、磋商登記及磋商文件獲取:

1、磋商登記

凡同意參加報(bào)價(jià)者，請(qǐng)于2025年?6?月?25?日?09 時(shí)?00 分至2025年?6?月?29?日?17 時(shí)?00 分，網(wǎng)上進(jìn)行登記。

操作方法：注冊(cè)成功后的供應(yīng)商，登錄平臺(tái)點(diǎn)擊“投標(biāo)管理”—“在線報(bào)名”，找到所填報(bào)的項(xiàng)目填報(bào)相關(guān)信息并按照供應(yīng)商資格要求將報(bào)名資料（①營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)近三個(gè)月社保繳納證明（含人員姓名）；②業(yè)績(jī)合同；③財(cái)務(wù)報(bào)告；④信用中國(guó)截圖；⑤法人授權(quán)委托書(shū)）原件掃描（PDF格式）上傳至“報(bào)名所需材料”，并關(guān)注審核狀態(tài)。平臺(tái)網(wǎng)址******/。點(diǎn)擊電子招標(biāo)投標(biāo)入口。

2、磋商文件獲取

審核通過(guò)后可登陸平臺(tái)點(diǎn)擊“文件下載”菜單下載電子文件。操作方法：

1）供應(yīng)商登陸“山東土地招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)”，點(diǎn)擊“供應(yīng)商/供應(yīng)商”登陸，進(jìn)入山東土地招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)；

2）供應(yīng)商下載磋商文件：點(diǎn)擊 “投標(biāo)管理”—“文件下載”—“確認(rèn)下載”—“下載”

六、響應(yīng)文件遞交時(shí)間、截止時(shí)間、遞交地點(diǎn)及地址

電子文件遞交方式:

1、響應(yīng)文件遞交的截止時(shí)間（報(bào)價(jià)截止時(shí)間，下同）為2025年7月2日09時(shí)30分?，逾期遞交的或者未遞交的響應(yīng)文件，山東土地招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)不予受理。

2、遞交方法：響應(yīng)文件編制完成后，供應(yīng)商登陸土地招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)，點(diǎn)擊左側(cè)“投標(biāo)管理”—“我的項(xiàng)目”—“操作”—“網(wǎng)上報(bào)價(jià)”，在此頁(yè)面填寫(xiě)報(bào)價(jià)并在附件中上傳電子響應(yīng)文件。電子響應(yīng)文件應(yīng)按競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件要求編制，其中要求加蓋單位印章和（或）法定代表人簽字的地方，可以蓋章簽字后用掃描件方式或采用電子印章方式。

3、報(bào)價(jià)地點(diǎn):登錄"山東土地招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)"參與報(bào)價(jià)。

4、報(bào)價(jià)時(shí)間：2025年7月2日09時(shí)30分（北京時(shí)間）

七、公告媒體

本次競(jìng)爭(zhēng)性磋商公告同時(shí)在中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（******/）、山東土地招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)（******/cms/index.htm）和陽(yáng)光采購(gòu)服務(wù)平臺(tái)（******/）網(wǎng)站上發(fā)布。 ??

八、聯(lián)系方式

******有限公司 ?????????????????????????????????????????????

地址：濟(jì)寧市高新區(qū)鴻廣路與弘濟(jì)路路口龍城坤園售樓處 ????

聯(lián)系人：孫路

電話：******???????????????????????????????????????

******有限公司

地址：濟(jì)南市經(jīng)十東路10567號(hào)成城大廈A座1902室

聯(lián)系人：蔣元元

? 聯(lián)系電話：******、0531-******