項(xiàng)目名稱(chēng) |
******辦事處睿城小區(qū)紅線外步行道新建市場(chǎng)(農(nóng)大食巷)5年經(jīng)營(yíng)權(quán) |
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項(xiàng)目編號(hào) |
[2025]哈產(chǎn)租237 |
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掛牌起始日期 |
2025-06-27 |
掛牌截止日期 |
2025-07-21 |
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出租方申請(qǐng)與承諾 |
本出租方擬出租持有的資產(chǎn)或資源,并委托哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所公開(kāi)披露產(chǎn)權(quán)出租信息和組織交易活動(dòng)。依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾: 1、本次出租行為是本出租方真實(shí)意愿表示,出租的標(biāo)的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰,本出租方對(duì)該標(biāo)的擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件。 2、本出租方出租資產(chǎn)或資源的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序符合相關(guān)法律法規(guī)要求,經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策,已獲得相關(guān)主管部門(mén)相應(yīng)批準(zhǔn)。 3、本出租方所提交的出租公告及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效,不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。 4、本出租方在出租過(guò)程中,遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)的相關(guān)規(guī)則,按照有關(guān)要求履行本出租方義務(wù)。 本出租方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規(guī)行為,給交易相關(guān)方造成損失的,我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。 |
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標(biāo)的概況 |
出租標(biāo)的名稱(chēng) |
******辦事處睿城小區(qū)紅線外步行道新建市場(chǎng)(農(nóng)大食巷)5年經(jīng)營(yíng)權(quán) |
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標(biāo)的現(xiàn)狀 |
標(biāo)的類(lèi)型 |
市場(chǎng)攤位經(jīng)營(yíng)權(quán)? |
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權(quán)證號(hào) |
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權(quán)屬所有人 |
? |
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坐落位置 |
南至互助街、北至信義村、東至信義溝西側(cè)大棚地、西至木材東街,具體區(qū)域出租方現(xiàn)場(chǎng)指認(rèn)為準(zhǔn)。 |
出租長(zhǎng)度 |
548.1?延長(zhǎng)米? |
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? |
管理保證金 |
?承租方繳納最終確認(rèn)的成交價(jià)的20%的管理保證金(管理保證金不低于人民幣壹拾萬(wàn)元)。如按照最終成交價(jià)款20%交納管理保證金其金額低于10萬(wàn)元,承租方仍需按照10萬(wàn)元進(jìn)行交納。 |
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出租期限 |
?5年(合同簽訂采取2+2+1的形式) |
是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán) |
??????????????????????否 | ||
用途 |
街路市場(chǎng)? |
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目前狀況 |
?閑置 |
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租金遞增方式 |
?無(wú) |
附屬設(shè)施 |
? |
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出租底價(jià) |
26.01萬(wàn)元/年租金? |
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評(píng)估情況 |
評(píng)估值 |
26.01萬(wàn)元/年租金 |
賬面值 |
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評(píng)估基準(zhǔn)日 |
2025-05-28 |
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評(píng)估機(jī)構(gòu) |
******有限公司 |
評(píng)估報(bào)告編號(hào) |
黑宸評(píng)報(bào)字【2025】第013號(hào) |
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核準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu) |
? |
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標(biāo)的清單 |
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瑕疵說(shuō)明、重大事項(xiàng)提示及其他需要披露的內(nèi)容 |
******有限公司出具的黑宸評(píng)報(bào)字【2025】第013號(hào)評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn),雖經(jīng)有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估,但相關(guān)資料可能有誤,僅供參考。 6、該新建市場(chǎng)坐落于哈爾濱市香坊區(qū)睿城小區(qū)紅線外步行道(南至互助街、北至信義村、東至信義溝西側(cè)大棚地、西至木材東街)。 7、出租方對(duì)承租方建設(shè)要求: (一)該市場(chǎng)的建設(shè)由承租方投資并負(fù)責(zé)施工建設(shè),投資總額不少于1500萬(wàn)元(其中用于市場(chǎng)實(shí)體建設(shè)金額不少于80%)。承租方應(yīng)提供詳細(xì)的建設(shè)方案和建設(shè)經(jīng)費(fèi)預(yù)算。要求投資總額于合同簽訂之日起一年內(nèi)全部落實(shí)到位,且合同簽訂當(dāng)年的投資額不少于總投資額的 60%。 (二)項(xiàng)目定位******居民日常消費(fèi)與休閑娛樂(lè)需求,帶動(dòng)區(qū)域夜間經(jīng)濟(jì)發(fā)展。 (三)建設(shè)目標(biāo) ******居民和學(xué)生提供豐富多樣的美食、商品選擇,營(yíng)造舒適、便捷的購(gòu)物和休閑環(huán)境。 (2)傳承和弘揚(yáng)哈爾濱地方文化,將市集打造成文化交流與展示的平臺(tái)。 (3)提升小區(qū)周邊環(huán)境品質(zhì),促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)繁榮,增強(qiáng)社區(qū)凝聚力。 (四)建設(shè)內(nèi)容 (1)地面修整:對(duì)市集區(qū)域地面進(jìn)行全面檢測(cè)評(píng)估,重新鋪設(shè)防滑、耐磨且易于清潔的地磚或地面材料,規(guī)劃合理的排水系統(tǒng),確保在雨季或潮濕環(huán)境下地面無(wú)積水,保障行人安全。修復(fù)或新建人行道、車(chē)行道,合理劃分停車(chē)區(qū)域,設(shè)置清晰的交通標(biāo)識(shí)和引導(dǎo)線,解決停車(chē)難和交通擁堵問(wèn)題。 (2)基礎(chǔ)建設(shè):a、集裝箱亭子:采用標(biāo)準(zhǔn)化集裝箱進(jìn)行創(chuàng)意改造,設(shè)計(jì)風(fēng)格與哈爾濱地域文化相融合,如融入冰雪元素、歐式建筑風(fēng)格等,打造特色鮮明的攤位和公共休息區(qū)域。每個(gè)集裝箱亭子內(nèi)部配備照明、插座等基本設(shè)施,滿(mǎn)足商戶(hù)經(jīng)營(yíng)和顧客使用需求。 b、太空艙:引入具有未來(lái)感的太空艙造型建筑,可作為特色餐飲、文化體驗(yàn)或主題展示空間。太空艙內(nèi)部進(jìn)行精裝修,配備先進(jìn)的通風(fēng)、溫控系統(tǒng),營(yíng)造舒適的室內(nèi)環(huán)境。同時(shí),在太空艙周邊設(shè)置景觀小品和休閑座椅,打造獨(dú)特的打卡點(diǎn)。 (3)配套設(shè)施:a、供暖:采用集中供暖方式,確保冬季市集內(nèi)溫度適宜。鋪設(shè)高效的供暖管道,合理設(shè)置散熱設(shè)備,定期對(duì)供暖系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)和檢查,保障供暖穩(wěn)定。b、排煙:針對(duì)餐飲商戶(hù),安裝專(zhuān)業(yè)的油煙凈化設(shè)備和排煙管道,確保油煙達(dá)標(biāo)排放。定期對(duì)排煙系統(tǒng)進(jìn)行清洗和維護(hù),防止油煙污染環(huán)境和引發(fā)安全隱患。c、降噪:在市集周邊設(shè)置隔音屏障,選用低噪音的設(shè)******居民生活的影響。d、亮化:設(shè)計(jì)富有特色的照明系統(tǒng),采用節(jié)能燈具和景觀燈帶,營(yíng)造溫馨、浪漫的夜間氛圍。設(shè)置特色路燈、裝飾燈,突出市集的標(biāo)志性建筑和景觀節(jié)點(diǎn),打造夜間視覺(jué)亮點(diǎn)。e、供排水管線鋪設(shè):重新規(guī)劃和鋪設(shè)供排水管線,確保供排水順暢,安裝智能水表,實(shí)現(xiàn)用水量的精準(zhǔn)計(jì)量和管理,便于后期維護(hù)和費(fèi)用結(jié)算。f、供電線路鋪設(shè):重新規(guī)劃和鋪設(shè)供電線路,確保供電穩(wěn)定、安全。安裝智能電表,實(shí)現(xiàn)用電量的精準(zhǔn)計(jì)量和管理,便于后期維護(hù)和費(fèi)用結(jié)算。g、建設(shè)公共廁所2處、4間,并定時(shí)打掃保證衛(wèi)生。 (五)建設(shè)進(jìn)度承租方應(yīng)同意,至2025年10月31日24時(shí)止,完成市場(chǎng)基礎(chǔ)建設(shè),使市場(chǎng)滿(mǎn)足開(kāi)業(yè)條件。 市場(chǎng)基礎(chǔ)建設(shè)包含: (1)地面鋪設(shè)平整、集裝箱亭子和太空艙搭建、水電線路鋪設(shè)完畢,同步進(jìn)行部分配套設(shè)施的安裝,如部分照明燈具、基礎(chǔ)供暖管道等。 (2)合理設(shè)置垃圾桶、建設(shè)公共廁所等相應(yīng)環(huán)衛(wèi)設(shè)施。 ************消防設(shè)施設(shè)備,每個(gè)攤位配備兩個(gè)滅火器。 ?8、承租費(fèi)用不包含市場(chǎng)攤區(qū)經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用(包括但不限于水、電、市場(chǎng)管理人員工資、稅收、管理費(fèi)、其他市場(chǎng)管理費(fèi)用等),市場(chǎng)攤區(qū)經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。?? 9、相關(guān)及其他未盡事宜,以承租與出租雙方簽訂的《承租經(jīng)營(yíng)合同》為準(zhǔn)。 本項(xiàng)目可線上申請(qǐng)電子保函并通過(guò)辦理電子保函繳納保證金,保證金顯示繳納成功以開(kāi)具的電子保函為準(zhǔn),具體詳情請(qǐng)見(jiàn)《電子保函辦理指南》。保函無(wú)法轉(zhuǎn)成交價(jià)款,成交后,請(qǐng)交齊全部成交價(jià)款。請(qǐng)選擇電子保函方式的意向方及時(shí)完成申請(qǐng)資料填寫(xiě)等工作,注意各開(kāi)函機(jī)構(gòu)開(kāi)函時(shí)間,以免因未成功開(kāi)具保函,無(wú)法正常參與項(xiàng)目。《電子保函辦理指南》在哈爾濱市公共資源交易中心網(wǎng)站首頁(yè)政府服務(wù)欄目中下載。 ******有限責(zé)任公司及工作人員對(duì)標(biāo)的所作的介紹說(shuō)明,僅供參考,若實(shí)際情況與公告不符或故意隱瞞重大應(yīng)披露事項(xiàng),由此產(chǎn)生的法律問(wèn)題及相關(guān)責(zé)任由出租方承擔(dān)。 |
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出租方情況 |
基本情況 |
******辦事處 統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:************9Q 法定代表人:許向紅 |
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出租方?jīng)Q策文件 |
? |
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出租行為批準(zhǔn) |
******管理局 |
?
交易 |
信息披露 |
首次公告不少于15個(gè)工作日。 信息披露期滿(mǎn),如未征集到意向承租人,不變更公告條件,按照不少于15個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)信息披露時(shí)間,直至征集到意向承租人. |
交易方式 |
信息披露期滿(mǎn)后征集到一個(gè)符合條件的意向承租方,采取協(xié)議成交方式(須參與報(bào)價(jià));如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方,則采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式成交。 |
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交易價(jià)款支付方式 |
一次性支付 |
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承租方資格條件 |
1、意向承租方必須具有完全民事權(quán)利和民事行為能力,具有良好的商業(yè)信用、良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。意向承租方須遵守國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 2、意向承租方須向哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所提交有效報(bào)名材料及其它材料。 3、意向承租方承諾其所提供的承租本標(biāo)的相關(guān)文件材料內(nèi)容均真實(shí)、準(zhǔn)確、合法合規(guī)、有效,所填寫(xiě)的聯(lián)系人信息、聯(lián)系地址真實(shí)、有效,哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所如需書(shū)面送達(dá)關(guān)于本次出租事項(xiàng)的法律文書(shū)、材料等,應(yīng)向該地址以特快專(zhuān)遞的方式進(jìn)行;如該地址發(fā)生變更,意向承租方應(yīng)在變更之日起3日內(nèi)書(shū)面通知哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所(以郵件、微信等其他方式送達(dá)的均參照書(shū)面送達(dá)的約定在變更之日起3日內(nèi)書(shū)面通知哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所)否則由于不能送達(dá)所產(chǎn)生的一切法律后果由意向承租方自行承擔(dān),哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所按照原約定的方式或地址送達(dá)的法律文書(shū)、材料等視為意向承租方已經(jīng)收到,如意向承租方拒收上述法律文書(shū)、材料視同已經(jīng)送達(dá)。 4、出租成交后,如哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所或出租方發(fā)現(xiàn)承租方提供的材料有造假、作弊、欺詐等行為的,本次出租結(jié)果無(wú)效,承租方所交納的保證金將作為違約金予以扣除并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 5、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體承租。 |
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標(biāo)的交割 |
1、標(biāo)的的移交由出租方負(fù)責(zé),移交過(guò)程中所遇到的問(wèn)題由出租方和承租方協(xié)商解決,雙方須自行協(xié)商標(biāo)的交付事宜。? 2、出租標(biāo)的以交割時(shí)現(xiàn)狀進(jìn)行交割,所有標(biāo)的最終以交割時(shí)出租方現(xiàn)場(chǎng)指認(rèn)為準(zhǔn)。? 3、成交后,承租方不得以出租標(biāo)的的網(wǎng)站公告標(biāo)的描述信息為依據(jù)要求出租方補(bǔ)齊所有物品或要求退還保證金、交易價(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)等。 |
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與出租相關(guān) 的其他條件 |
按照出租方要求承租方應(yīng)具備以下條件: 1、具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力;具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度;具有履行合同所必需的設(shè)備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力;有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄;在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中近三年內(nèi)沒(méi)有重大違法記錄。 2、 需提供有效的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照(具備的經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)包括市場(chǎng)管理服務(wù))、組織機(jī)構(gòu)代碼證(多證合一的除外)、基本賬戶(hù)開(kāi)戶(hù)許可證。 3、無(wú)不良行為記錄,無(wú)行賄犯罪記錄,沒(méi)有被司法機(jī)關(guān)列入失信被執(zhí)行人名單、未被相關(guān)部門(mén)列入企業(yè)經(jīng)營(yíng)異常名錄及重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、無(wú)涉及較重及嚴(yán)重失信行為的情形、沒(méi)有被相關(guān)部門(mén)限制投標(biāo)或從業(yè)。 4、承租方須向出租方提供近******銀行對(duì)賬單(對(duì)賬單余額不少于1200萬(wàn)元)、企業(yè)征信報(bào)告,以證明企業(yè)具有一定的資金實(shí)力和良好的信用。如無(wú)法滿(mǎn)足上述要求則報(bào)名審核不能通過(guò)。為保證承租方文明、合法經(jīng)營(yíng)市場(chǎng)攤區(qū),承租方應(yīng)在本合同簽訂后與承租費(fèi)一并向******街道辦事繳納承租費(fèi)的20%的管理保證金(管理保證金不低于人民幣壹拾萬(wàn)元),承租期限屆滿(mǎn),經(jīng)檢查無(wú)異議后,該管理保證金無(wú)息返還給承租方。 5、應(yīng)具有至少3年的市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)、管理經(jīng)驗(yàn),并提供市場(chǎng)管理經(jīng)驗(yàn)相關(guān)證明(如:合同或協(xié)議原件及復(fù)印件)。 ??????意向承租方須在2025年06月27日09:00至2025年07月18日16:00(工作時(shí)間)到出租方指定地點(diǎn)(具體地址:哈爾濱市香坊區(qū)團(tuán)結(jié)街8號(hào),聯(lián)系電話(huà):******)提交待審核材料,須經(jīng)出租方對(duì)上述要求審定合格后,方可在哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所交易系統(tǒng)內(nèi)進(jìn)行報(bào)名,報(bào)名時(shí)承租方須額外提供材料審核通過(guò)相關(guān)證明材料,如無(wú)法滿(mǎn)足上述要求則報(bào)名審核不能通過(guò)。?? ? ? ? ? ? ? ? ? ? |
?
交易 |
競(jìng)價(jià)規(guī)則 |
意向承租方在參與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)?jiān)敿?xì)閱讀并遵照網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)須知、操作手冊(cè)等要求,了解標(biāo)的情況、承租資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)租操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。 |
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報(bào)名時(shí)間 |
2025-06-27 09:00? 至? 2025-07-21 16:00 ? |
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報(bào)名審核 |
1、意向承租方注冊(cè)報(bào)名:意向承租方應(yīng)在本項(xiàng)目報(bào)名截止日前,登錄網(wǎng)站(******),按照系統(tǒng)提示進(jìn)行實(shí)名會(huì)員注冊(cè)(注冊(cè)信息須真實(shí)、完整、準(zhǔn)確)。 |
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交易保證金 |
交易保證金:2.601萬(wàn)元 |
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競(jìng)價(jià)安排 |
競(jìng)價(jià)方式 |
正向多次競(jìng)價(jià) |
競(jìng)價(jià)階梯 |
1000元 |
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競(jìng)價(jià)時(shí)間 |
自由競(jìng)價(jià)時(shí)間:2025年06月27日 09:00
至 2025年07月22日 10:00 止 |
限時(shí)競(jìng)價(jià)周期(秒) |
300 |
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交易成交 |
1、交易服務(wù)費(fèi)比例:本項(xiàng)目以5年為周期,按周期收費(fèi)(租賃周期不足1個(gè)周期的,按1個(gè)周期計(jì)算) ;如在公告期內(nèi)征集到一個(gè)符合要求的意向承租人,采取協(xié)議方式成交,承租方按照首年租金*1%*周期交納交易服務(wù)費(fèi);如在公告期內(nèi)征集到兩個(gè)以上(含兩個(gè))符合要求的意向承租人,采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式確認(rèn)承租方,承租方按照首年租金*5%*周期交納交易服務(wù)費(fèi),交易服務(wù)費(fèi)不足500元的,按500元收取。 |
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聯(lián)系 |
標(biāo)的咨詢(xún) |
展示時(shí)間、地點(diǎn):標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng),時(shí)間詳詢(xún)標(biāo)的展示聯(lián)系人 展示聯(lián)系人及電話(huà):張先生,****** 項(xiàng)目聯(lián)系人及電話(huà):李先生,0451-****** |
咨詢(xún)時(shí)間 |
公告期內(nèi)工作時(shí)間,節(jié)假日除外。 |
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單位地址 |
哈爾濱市道里區(qū)撫順街1號(hào) |
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其他 |
? |
?
附件:附件三協(xié)議書(shū)2025.1.3.docx 附件:附件二授權(quán)委托書(shū)(1).docx 附件:承租經(jīng)營(yíng)合同.docx 附件:附件一報(bào)名所需材料清單.docx 附件:附件四聲明書(shū)2025.1.3.docx