起步區青藤小鎮項目第三方輔助管理服務（二次）?詢比采購公告

?起步區青藤小鎮項目第三方輔助管理服務（二次）?已具備采購條件，現公開邀請供應商參加詢比采購活動。

1.?采購項目簡介

1.1?采購項目名稱：?起步區青藤小鎮項目第三方輔助管理服務（二次）?

1.2?采購人：?******有限公司?

1.3?采購代理機構：?******有限公司

1.4?采購項目資金來源及落實情況：?企業自籌，已落實

1.5?采購項目概況：?本項目位于起步區第五組團北片北側，項目規劃總用地面積約21.4萬平方米（含配建綠地），總建筑面積約28萬平方米，其中，地上總建筑面積約15萬平方米，地下總建筑面積約13萬平方米。主要建設內容包括商業、酒店等，配套建設城市綠地等。

2. 采購范圍及相關要求

2.1?采購范圍：

具體服務內容包括但不限于如下：

（1）工程管理服務：

1）組織編制項目工程策劃方案，負責專業范圍內技術方案的審查及技術標準的編制，參與制定工程項目相關制度、流程及技術標準，并嚴格貫徹執行；

2）負責專業范圍內工程管理工作，協調處理各參建單位的關系，解決現場出現的技術、質量、安全問題；

3）協助編制項目總控計劃，審查專業范圍內施工進度計劃；對施工進度及計劃執行情況進行檢查，負責專業范圍內工程變更的審核工作；

4）組織開展施工各工序巡查、檢查工作以及施工圖紙會審及節點深化工作，對各級單位發現的問題跟蹤督辦、復查等；

5）組織或參與開展對施工單位、監理單位、檢測單位的施工工序、質量、成品保護等方面履職及落實情況進行檢查、評價等工作；

6）對接上級或外部單位對項目的檢查工作；

7）組織或協助召開采購人各項會議，提出技術建議等；

8）完成上級單位要求的各項臺賬、報表、報告等工作；

9）組織開展采購人施工工藝工序穿插、質量、成品保護、原材料控制方面制度、文件等宣貫及培訓工作；

10）協助報批報建，提供技術支持工作；

11******消防、電梯、規劃、竣工備案等；

12）負責信訪維穩相關工作；

13）完成采購人交辦的其他施工方面相關工作任務。

（2）安全質量管理服務：

1）組織或參與制定采購人安全、質量、環保、文明施工、防汛、冬施等方面管理制度；

2）組織開展采購人所轄安全、質量、環保、文明施工、防汛、冬施等方面的巡查檢查工作，對各級單位發現的問題跟蹤督辦、復查等；

3）組織或參與開展對施工單位、監理單位、檢測單位等單位的安全質量環保、防汛、冬施、“三實三優”等方面履約考核和信用評價等工作；

4）組織或參與開展采購人安全質量等突發事件的應急處理工作；

5）對接或配合上級或外部單位對項目的安全、質量、環保、文明施工、防汛、冬施等方面檢查工作；

6）及時完成輸出項目安全質量管理周報告、月報告、階段性報告、巡查報告等；

7******消防月、安全質量日、安全質量總監周周查等各項安全質量活動；

8）組織或參與開展采購人“雙控”機制建設和落實；

9）組織或協助召開采購人各項安全質量會議，提出技術建議等；

10）參與完成首件管理要求中建設單位的具體職責；

11）完成上級單位要求的各項臺賬、報表、報告等工作；

12）組織開展采購人安全、質量、環保、文明施工、防汛、冬施等方面制度、文件、規范、技術措施等宣貫及培訓工作；

13）完成采購人交辦的其他安全、質量、環保、文明施工、防汛、冬施等方面相關工作任務。

（3）其他采購人要求完成的駐場相關技術服務工作。

2.2 標段劃分：?本項目不劃分標段?。

2.3 成交供應商數量：?1?家。

2.4?服務期限：?起步區青藤小鎮項目服務期限暫定24個月，自合同簽訂之日起至完成第三方輔助管理服務之日止，具體服務期限及時間以采購人要求為準。

2.5?服務地點：?河北雄安新區 。

2.6?質量要求：?滿足采購人要求 。

3. 供應商資格要求

3.1?供應商應依法設立且滿足如下要求：

（1）資質最低要求：?供應商必須是具備獨立承擔民事責任能力的在中華人民共和國境內注冊的企業法人，具有有效的營業執照 。

（2）財務要求：?提供2021、2022、2023******事務所審計的財務審計報告，且包括財務審計報告簽字頁、資產負債表、現金流量表、利潤表的掃描件，無需提供審計報告附注。（若2021年后成立，提供成立至2023年度；若2023******事務所審計的財務審計報告）。

（3）業績最低要求：

供應商近五年（自詢比采購公告發布之日起倒算5年，以合同簽訂時間為準）至少具有一個公共建筑的項目管理合同業績。

注：1）如合同服務內容包含項目管理且供應商承擔的項目管理部分滿足采購文件要求的建筑類型及金額（如需）的業績視為滿足要求的業績。

2）公共建筑指《民用建筑設計統一標準》GB50352-2019中第2.0.3：供人們進行各種公共活動的建筑，如：商業建筑、酒店建筑、辦公建筑、科教文衛體建筑、交通建筑、廣播電影電視建筑等。

（4）信譽要求：?不得存在以下情形之一：

1******有限公司限制投標且在限制期內的；

2）近二年內（從詢比采購公告發布之日起倒算）在本項目采購人實施的項目中存在無正當理由放棄中標資格、拒不簽訂合同、拒不提供履約擔保情形的；

3）近三年內（從詢比采購公告發布之日起倒算）供應商或其法定代表人、擬委任的項目負責人有行賄犯罪行為；

4）因違反工程質量、安全生產管理規定原因被給予行政處罰且在處罰期內的；

5）近一年內（從遞交響應文件截止之日起倒算）因串通投標、轉包、以他人名義投標或者違法分包受到行政處罰且在處罰期內的；

6）以弄虛作假方式騙取中標被給予行政處罰且在處罰期內的；

7）在雄安新區范圍內，因涉嫌圍標、串通投標被立案調查，尚未調查結束的；

8）被本項目采購人或采購人上級單位納入嚴重失信名單的或被本項目采購人或采購人上級單位評價為履約不合格且在響應文件遞交截止之日仍在限制投標期內的；

9）根據《河北雄安新區工程建設項目招標投標領域嚴重失信主體名單管理暫行辦法》，被雄安新區相關部門列入河北雄安新區工程建設項目招標投標領域“嚴重失信主體名單”且在限制投標期內的供應商；

10）被“全國建筑市場監管服務平臺”列入黑名單或失信聯合懲戒被執行人且在有效期的；

11）被本項目采購人或采購******集團或招標人禁止其參加投標活動）；

12）上述第4）、5）、6）條以“信用中國”網站（******）公布的處罰及處罰期限為準，未列明處罰期限的視同不在處罰期內。

（5）承擔本項目的主要人員要求：

1）項目負責人要求：一名，年齡不超過45周歲；由土建工程師擔任，無需另外單獨委派，且需滿足如下資格之一：

①具有建筑工程專業一級建造師注冊證書（注冊證書中聘用企業須與供應商單位名稱一致）。

溫馨提示：請各供應商注意，根據《住房和城鄉建設部辦公廳關于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知》建辦市〔2021〕40號文件的要求：①自2022年1月1日起，一級建造師統一使用電子證書，紙質注冊證書作廢。②一級建造師打印電子證書后，應在個人簽名處手寫本人簽名，未手寫簽名或與簽名圖像筆跡不一致的，該電子證書無效。③超出使用時限的電子證書無效，需重新下載電子證書并再次確認使用時限。請各供應商按照相關要求提供一級建造師證書等相關資料，否則造成的一切后果由供應商自行負責；

②具有建筑工程類或建筑工程相關專業高級工程師及以上職稱。

2）項目負責人近三年（自詢比采購公告發布之日起倒算3年，以合同簽訂時間為準）至少具有一個以項目負責人身份完成的公共建筑的項目管理合同業績。

注：①如合同服務內容包含項目管理且供應商承擔的項目管理部分滿足采購文件要求的建筑類型及金額（如需）的業績視為滿足要求的業績。

②公共建筑指《民用建筑設計統一標準》GB50352-2019中第2.0.3：供人們進行各種公共活動的建筑，如：商業建筑、酒店建筑、辦公建筑、科教文衛體建筑、交通建筑、廣播電影電視建筑等。

3）項目負責人須提供供應商本單位為其繳納近兩年（從詢比采購公告發布之日起倒算）的社保證明復印件；如為事業編制人員，社保證明可以提供由上級行政主管單位出具的人事證明。

（6）其他要求：?/?。

3.2?供應商不得存在下列情形之一：

（1）為采購人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）；

（2）與采購人存在利害關系且影響采購公正性；

（3）供應商單位負責人與同一標段或者未劃分標段的同一采購項目的其他供應商的單位負責人為同一人；

（4）與同一標段或者未劃分標段的同一采購項目的其他供應商存在控股、管理關系；

（5）為同一標段或者未劃分標段的同一采購項目的代建人或采購代理機構，或與上述單位為同一個法定代表人；

（6）被政府有關部門取消招標項目所在地行業內的投標資格且處于有效期內的；

（7）被采購人或采購人上級單位禁止參與采購活動且處于有效期的供應商；

（8）被責令停業，暫扣或者吊銷執照或許可證，或吊銷資質證書；

（9）進入清算程序，或被宣告破產，或其他喪失履約能力的情形；

（10）被市場監督管理部門在國家企業信用信息公示系統中列入嚴重違法失信企業名單；

（11）因拖欠工人工資被有關部門責令改正而未改正或被列入拖欠工資“失信主體”且在公示期內（以響應文件遞交截止當日“信用中國”網站（******）公布的“拖欠農民工工資失信聯合懲戒對象名單”為準）；

（12）在“信用中國”網站（******）中列入失信被執行人名單；

（13）在近三年內（從詢比采購公告發布之日起倒算）供應商或其法定代表人、擬委任的項目負責人有行賄犯罪記錄的；

（14）在雄安新區范圍內，因涉嫌串通投標被立案調查，尚未調查結束的；

（15）在本標段或者未劃分標段的同一采購項目中存在串通、弄虛作假、行賄等行為；

（16）為同一標段或者未劃分標段的同一采購項目的監理人或與監理人為同一法定代表人或與監理人存在隸屬關系或其他利害關系；

（17）其他：?法律法規規定的其他情形。

3.3?本次采購?不接受?（接受或不接受）聯合體。

3.4其他要求：?/?。

4. 采購文件的獲取

4.1?有意參加詢比采購活動的單位，請于2025年06月21日14時00分00秒至2025年07月02日09時29分00秒（北京時間，下同），登錄******集團電子招標采購交易平臺”（網址：******）（以下簡稱“交易平臺”）供應商端，找到本項目并點擊參與項目；在“我的項目”中免費下載本項目采購文件。

4.2?供應商按4.1款下載采購文件前，應先在“交易平臺”按該平臺公布的操作手冊進行用戶注冊，并進行CA數字證書辦理，已完成注冊和CA辦理的供應商不必重復操作。

5.?響應文件的遞交及開啟

5.1遞交響應文件截止時間：2025年07月02日09時30分00秒。

5.2******集團電子招標采購交易平臺遞交TBJ格式響應文件，無需提交紙質版文件。逾期遞交的響應文件，采購人將予以拒收。

5.3開啟方式：

（1******集團電子招標采購交易平臺在線完成開標工作。開標時，供應商進入項目工作臺，然后點擊【開標】切換流程節點，再點擊【進入開標系統】可進入遠程開標系統。開標時，供應商需進入開標系統后在線簽到，簽到須填寫“簽到人姓名”、“手機號碼”。

（2）在開標準備環節，供應商無需操作，等待開標人完成采購文件導入即可。

（3）開標人下達解密指令后，供應商須在電腦插入CA數字證書后點擊【解密】，輸入數字證書密碼完成解密，供應商須在 60 分鐘內完成解密并進行確認。

因供應商未按操作手冊要求配置軟硬件、忘記CA登陸密碼、CA數字證書發生故障或用錯、未在要求時限內完成解密等自身原因，導致響應文件在規定時間內未能解密、解密失敗或解密超時，視為供應商放棄投標，由供應商自身承擔一切后果。

因采購人原因或系統發生故障等，導致無法按時完成響應文件解密或開標工作無法進行的，可根據實際情況相應延遲解密時間或調整開標時間。

（4）解密時間結束后，等待開標人點擊唱標后，供應商即可查看唱標內容。開標人生成開標一覽表后，供應商可進行查看。開標過程中，可在線提出異議，開標人回復后可進行查看。

6.?發布公告的媒介

******集團電子招標采購交易平臺（******）上發布。

7.?其他

******集團電子招標采購交易平臺網站首頁“幫助中心”-******集團電子招標采購交易平臺操作手冊_供應商》?。

8.?聯系方式

采 購 人：?******有限公司

地 ???址：?雄安新區容東片區容德東路282號（華望城豐華谷B7辦公樓）

聯 系 人：?張亞雄

電 ???話：?******

采購代理機構： ******有限公司

地 ???址：?北京市通州區云杉路2號院11號樓2層203室

聯 系 人：?高宗飛、孔瑞穎、張夢倩、李賀、陳龍、王徽

電 ???話：?******、******、******

郵 ???箱：?******?

9.?電子招投標交易平臺相關說明及注意事項

******集團電子招標采購交易平臺已接入智慧紀檢監督系統，如供應商中存在使用同一臺電腦制作或上傳響應文件的，將被系統自動識別為存在串標嫌疑。相關數據直接上鏈并移交相關部門。

一、遞交響應文件

1、充分考慮到網絡及系統平臺可能存在的非正常情況，建議供應商在響應文件遞交截止時間2小時前上傳。（對于超過50M的文件，請您預留更多時間）。

2、供應商提早在采購項目文件獲取截止時間、遞交文件截止時間前進行相應業務操作。避免臨近截止時間因網絡環境、個人電腦環境等原因導致您未能及時參與、報價、遞交文件，導致響應失敗。

3、在生成響應文件后，請對照采購文件要求，認真核對簽名信息和數量后再上傳響應文件；上傳成功后，請務必下載、檢查，確保文件內容和簽名無誤。

二、開標

（一）供應商參加方式

******集團電子招標采購交易平臺－供應商端，通過【我的項目】-【項目工作臺】進入項目后點擊【開標】進入開標會（或點擊【開標大廳】進入）。

（二）開標前必須進行驅動檢測

1、請供應商務必在開標前進行驅動檢測（打開數字簽名服務－驅動管理，點擊“一鍵檢測”），如未進行驅動檢測導致開標時無法解密所造成的一切后果由供應商自行負責。

2、建議使用google、Edge、火狐瀏覽器登錄，確保CA數字證書能正常使用，如有問題可撥打網站首頁技術支持電話。

3、請供應商提前準備好加密CA數字證書和電腦，確保網絡順暢，推薦使用公司辦公環境的有線網絡。

三、評審

在評審過程中供應商應隨時關注平臺信息，在規定時間內答復評審小組發出的澄清、質疑。未在規定時間內答復的，評審小組將按照評審辦法作出最不利于該供應商的量化。

四、服務電話

平臺使用服務：******；

北京CA數字證書辦理和審核：******（微信同號）；

平臺企業審核：******。

五、潛在供應商及其他利害關系人有在法定時限內行使異議或者投訴的權利。

1、異議應當以書面形式提出（僅涉及開標的除外，供應商對開標有異議的，應當在解密完成后在“開標系統”的“異議提出及查看”中在線提交）。

異議受理的聯系方式：

聯?系?人：?高宗飛

電????話：?******

電子郵件：?******

通訊地址：?北京市通州區云杉路2號院11號樓2層203室

提交地點：中國******集團電子招標采購交易平臺“我的項目—異議與回復”環節提交。

2、異議應當以異議書形式提交，提出異議應當符合下列規定：

①異議書應當加蓋單位公章，并注明有效的聯系方式。異議處理對接人非單位法定代表人的，還應由該單位為對接人出具加蓋單位公章且經法定代表人簽字的授權委托書；

②異議書應當包含異議人的名稱、地址、電話、郵箱、日期等基本信息及異議事項的基本事實、有效線索、證明材料、相關請求及主張；

③開標現場未提出相關異議或已經供應商確認的事項，開標后不得就同一事項提出異議；

④已經做出明確答復，無新的事實證據的，不得就同一事項提出異議；

⑤異議書有關材料是外文的，異議人應當同時提供簡體中文譯本。外文與簡體中文譯本不一致的，以簡體中文譯本為準。

⑥不滿足本條要求的不予受理。

3、異議人撤回異議的，須以書面形式提出。異議人撤回異議的，視為該異議無效，異議程序自然終止，異議人不得以同一理由再次提出異議。

4、被質疑人須配合采購人對異議事項進行核查。

被質疑人無正當理由拒絕配合調查的，采購人有權取消被質疑人成交資格，并按照評審小組提出的候選人排序依次確定其他候選人為成交人，也可以依法重新采購。

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