西南營歷史文化街區(qū)X-07地塊（一期）修繕項目

招標(biāo)公告

1. 招標(biāo)條件

本招標(biāo)項目西南營歷史文化街區(qū)X-07地塊（一期）修繕項目已由 南通市崇川區(qū)行政審批局 以 崇川行審備[2024]134號 文件批準(zhǔn)建設(shè)，項目業(yè)主為******有限公司，建設(shè)資金來自自籌，項目出資比例為100%。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目的西南營歷史文化街區(qū)X-07地塊（一期）修繕項目進(jìn)行公開招標(biāo)，特邀請有興趣的潛在投標(biāo)人參加投標(biāo)。

2. 項目概況與招標(biāo)范圍

2.1項目概況

2.1.1建設(shè)地點(diǎn)：南通市崇川區(qū)

2.1.2建設(shè)規(guī)模：西南營歷史文化街區(qū)X07地塊（一期）位于西南營歷史文化街區(qū)的東側(cè)偏南，北至馮旗桿巷，西至仁巷，南至南關(guān)帝廟巷，東鄰南關(guān)帝廟，占地面積2926.67?，建筑面積（含文物保護(hù)）約1569.25?。

2.1.3合同估算價：約1000萬元。

2.1.4工期要求：150日歷天，計劃開工日期：2025年7月，竣工日期：2025年12月，具體開工日期以監(jiān)理單位和發(fā)包人簽發(fā)的書面開工通知為準(zhǔn)。

2.1.5 質(zhì)量要求：合格。

2.2招標(biāo)范圍：西南營歷史文化街區(qū)X07地塊（一期）保護(hù)修繕工程施工，具體詳見施工圖和工程量清單所示全部內(nèi)容。

3. 投標(biāo)人資格要求

3.1投標(biāo)人須具備有效的古建筑專業(yè)承包叁級及以上資質(zhì)，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的施工能力。

3.2投標(biāo)人擬派項目負(fù)責(zé)人須具備有效的建筑工程貳級及以上注冊建造師資格，同時具有建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)考核合格證（B證），以上證書必須注冊在投標(biāo)單位，且必須滿足下列條件：

（1）項目負(fù)責(zé)人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)。

（2）項目負(fù)責(zé)人是非變更后無在建工程，或項目負(fù)責(zé)人是變更后無在建工程 (必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月)，或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項目負(fù)責(zé)人解鎖手續(xù)，或項目負(fù)責(zé)人有在建工程，但該在建工程與本次招標(biāo)的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點(diǎn)分段發(fā)包或分期施工的情況且總的工程規(guī)模在項目負(fù)責(zé)人執(zhí)業(yè)范圍之內(nèi)。

特別提醒：①如本項目投標(biāo)人擬派的項目負(fù)責(zé)人為一級注冊建造師的，必須根據(jù)《辦公廳關(guān)于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知》（建辦市〔2021〕40號）文件要求執(zhí)行。②注冊地為江蘇省內(nèi)的企業(yè)，如擬派項目負(fù)責(zé)人為二級建造師的，必須按照《省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于我省二級建造師、二級造價工程師、二級注冊建筑師、二級注冊結(jié)構(gòu)工程師注冊證書電子證照換發(fā)的公告》(〔2023〕第26號)文件要求換發(fā)新的注冊證書電子證照，否則不予認(rèn)可。

3.3投標(biāo)人業(yè)績要求

2020年1月1日至投標(biāo)截止時間止（以竣工驗收日期為準(zhǔn)），投標(biāo)人承擔(dān)過市級及以上文物保護(hù)單位的古建筑修繕施工項目。

（1）提供業(yè)績證明材料為中標(biāo)通知書（直接發(fā)包項目可不提供中標(biāo)通知書，但須提供發(fā)包人出具的加蓋單位公章的直接發(fā)包證明）、施工合同、竣工驗收證明（指通過文物主管部門驗收）、對應(yīng)業(yè)績古建筑為市級及以上文物保護(hù)單位的有效證明材料，以上四項證明材料須齊全，缺一不可。

（2）日期以“竣工驗收證明”上注明的竣工驗收日期為準(zhǔn)；金額以施工合同為準(zhǔn)。

（3）竣工驗收證明是指由建設(shè)單位（或監(jiān)理單位）組織工程建設(shè)各方驗收合格，并簽署相應(yīng)的單位工程質(zhì)量竣工驗收記錄或者分部工程質(zhì)量驗收記錄等驗收文件?？⒐を炇兆C明須同時有建設(shè)單位、監(jiān)理單位、設(shè)計單位、施工單位蓋章及主管部門確認(rèn)。

3.4投標(biāo)人及擬派項目負(fù)責(zé)人應(yīng)具備其他要求：

3.4.1有獨(dú)立訂立合同的能力；

3.4.2企業(yè)的資質(zhì)類別、等級和項目負(fù)責(zé)人注冊專業(yè)、資格等級符合國家有關(guān)規(guī)定；

3.4.3企業(yè)具備安全生產(chǎn)條件，并取得安全生產(chǎn)許可證；

3.4.4擬派項目負(fù)責(zé)人必須為投標(biāo)企業(yè)正式人員（須提供擬派項目負(fù)責(zé)人與投標(biāo)企業(yè)雙方簽訂的有效勞動合同書），不接受退休返聘人員。

3.5根據(jù)蘇建招辦(2022)2 號文要求,投標(biāo)人在本招標(biāo)項目投標(biāo)文件遞交截止時間當(dāng)日，建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)（特指：本項目招標(biāo)文件要求資質(zhì)）動態(tài)監(jiān)管結(jié)果不處于不合格狀態(tài)。

3.6投標(biāo)人不得有招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知第1.4.3項規(guī)定的情形。

3.7根據(jù)蘇建函建管(2025〕183號要求，被限制市場準(zhǔn)入的建筑施工企業(yè)和人員不得參與省內(nèi)工程投標(biāo)。

3.8本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

未盡之處具體詳見招標(biāo)文件第三章“評標(biāo)辦法”中的“資格評審標(biāo)準(zhǔn)”。

4. 招標(biāo)文件的獲取

4.1招標(biāo)文件獲取時間為：自本公告發(fā)布之日起至 2025年6月26日 9 時30分；

4.2招標(biāo)文件獲取方式：投標(biāo)人使用“標(biāo)證通”、“國信CA”或“CFCA”登錄“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺”獲取；

本招標(biāo)公告及招標(biāo)文件中“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺”是指：“南通市公共資源交易電子交易平臺”；

5.投標(biāo)截止時間

5.1 投標(biāo)截止時間為：2025年6月26日9 時 30分。

5.2逾期送達(dá)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

6. 資格審查

本次招標(biāo)采用資格后審方式進(jìn)行資格審查，資格評審標(biāo)準(zhǔn)詳見招標(biāo)文件第三章。

7. 評標(biāo)方法

本次招標(biāo)采用¨綜合評估法? ¨經(jīng)評審的最低投標(biāo)價法? t合理低價法，評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法詳見招標(biāo)文件第三章。

8. 發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時在江蘇建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)、南通市公共資源交易電子交易平臺上發(fā)布。

9. 特別提醒：

（1）本工程采用遠(yuǎn)程不見面交易的模式，具體詳見招標(biāo)文件。

（2）未按招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)保證金的，其投標(biāo)文件不予接受。

（3）招標(biāo)公告系招標(biāo)文件的組成部分，與招標(biāo)文件具有同等法律效力。

（4）投標(biāo)人同步的誠信庫鏈接為江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫中的信息，如需調(diào)整請前往省庫調(diào)整完善，投標(biāo)人需及時更新信息，確保投標(biāo)文件的完整性和準(zhǔn)確性。

10.聯(lián)系方式

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2025年6月13日

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評標(biāo)辦法前附表

附件A

評標(biāo)入圍方法

方法一：全部入圍。

進(jìn)入評標(biāo)入圍環(huán)節(jié)的投標(biāo)人全部進(jìn)入后續(xù)評標(biāo)程序。

方法二：低價排序法。

當(dāng)滿足評標(biāo)入圍條件的投標(biāo)人超過20 家時，先按報價由低到高去除進(jìn)入評標(biāo)入圍環(huán)節(jié)的投標(biāo)人數(shù)量×G1（G1 值為10%、15%、20%、25%、30%）最低報價的投標(biāo)人和由高到低去除進(jìn)入評標(biāo)入圍環(huán)節(jié)的投標(biāo)人數(shù)量×G2（G2值為10%、15%、20%）最高投標(biāo)報價的投標(biāo)人（去高、去低的數(shù)量分別四舍五入后取整，末位報價相同的均去除），G1和G2在開標(biāo)時由招標(biāo)人代表抽取；再按報價由低到高取15家投標(biāo)人進(jìn)入后續(xù)評標(biāo)程序。排序第15位存在兩個及以上報價并列相同的，同時入圍；不足15家時，按實際數(shù)量計取。

R方法三：均值入圍法。

當(dāng)滿足評標(biāo)入圍條件的投標(biāo)人超過20 家時，先按報價由低到高去除進(jìn)入評標(biāo)入圍環(huán)節(jié)的投標(biāo)人數(shù)量×G1（G1為10%、15%、20%）最低報價的投標(biāo)人和由高到低去除進(jìn)入評標(biāo)入圍環(huán)節(jié)的投標(biāo)人數(shù)量×G2（G2值為10%、15%、20%、25%、30%）最高投標(biāo)報價的投標(biāo)人（去高、去低的數(shù)量分別四舍五入后取整，末位報價相同的均去除），G1和G2在開標(biāo)時由招標(biāo)人代表抽??；計算剩余投標(biāo)人的報價平均值，取平均值以上7家和以下8家投標(biāo)人進(jìn)入后續(xù)評標(biāo)程序。投標(biāo)單位報價等于平均值也入圍。

評標(biāo)入圍過程中，當(dāng)投標(biāo)人平均值以上（或以下）的數(shù)量不足時按實際數(shù)量計取，但不因此增加平均值以下（或以上）的數(shù)量。按順序取平均值以上的投標(biāo)人時，末位報價相同的投標(biāo)人均不入圍；按順序取平均值以下的投標(biāo)人時，末位報價相同的投標(biāo)人同時入圍。

附件B

評標(biāo)基準(zhǔn)價的計算

本工程設(shè)兩種評標(biāo)辦法，在開標(biāo)時由招標(biāo)人代表現(xiàn)場隨機(jī)抽取其中一種評審方法作為本次的商務(wù)標(biāo)評審辦法。

方法一：以有效投標(biāo)文件（有效投標(biāo)文件是指初步評審合格的投標(biāo)文件，下同）的評標(biāo)價（評標(biāo)價是指經(jīng)澄清、補(bǔ)正和修正算術(shù)計算錯誤的投標(biāo)報價，下同）算術(shù)平均值為A〔當(dāng)有效投標(biāo)文件≥7家時，去掉最高和最低各20%（四舍五入取整，末位投標(biāo)報價相同的均保留）后的算術(shù)平均值為A；當(dāng)有效投標(biāo)文件4-6家時，剔除最高報價（最高報價相同的均剔除）后的算術(shù)平均值為A；當(dāng)有效投標(biāo)文件＜4時，則次低報價作為A〕。

評標(biāo)基準(zhǔn)價=A×K，K值在開標(biāo)時由招標(biāo)人代表現(xiàn)場抽取確定，K值的取值范圍為95%、96%、97%、98%。

方法二：以有效投標(biāo)文件的評標(biāo)價算術(shù)平均值為A〔當(dāng)有效投標(biāo)文件≥7家時，去掉最高和最低各20%（四舍五入取整，末位投標(biāo)報價相同的均保留）后的算術(shù)平均值為A；當(dāng)有效投標(biāo)文件4-6家時，剔除最高報價（最高報價相同的均剔除）后的算術(shù)平均值為A；當(dāng)有效投標(biāo)文件＜4時，則次低報價作為A〕，招標(biāo)控制價為B，則:

評標(biāo)基準(zhǔn)價=A×K1×Q1+B×K2×Q2

Q2=1-Q1, Q1取值范圍為：65%、70%、75%、80%、85%；K1的取值范圍為95%、96%、97%、98%；K2的取值為88%；Q1、K1值在開標(biāo)時由招標(biāo)人代表隨機(jī)抽取確定。

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