******街道2025年城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項目

設計施工總承包招標公告

一、招標條件

******街道2025年城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項目******改革局以蘭城發(fā)改審〔2025〕27號文批準建設，項目業(yè)主為蘭州市城關區(qū)房產保障中心，資金來源為申請城市更新專項中央預算內資金、其余由省級資金、市級財政配套部分資金，企業(yè)自籌資金等多渠道籌集解決，該項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目設計施工總承包進行公開招標。

二、項目概況與招標范圍

1.招標單位：蘭州市城關區(qū)房產保障中心

2.******街道2025年城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項目設計施工總承包

3.******街道轄區(qū)內。

4.建設規(guī)模和主要建設內容******街道42個老舊小區(qū)進行改造，主要內容包括基礎設施改造、公共服務設施改造、樓本體改造和其他改造等四部分內容。

（1）基礎設施改造:更新改造DN70聚乙烯管給水管道1810米、DN100鋼絲網骨架塑料復合管供水低壓管道5811米、防水檢漏管溝7621米;更新改造DN100、DN150PVC-U管污水管道12166米，DN300高密度聚乙烯雙壁波紋管污水管道12361米，鋼筋混凝土化糞池45個;更新改造 DN300高密度聚乙烯雙壁波紋管雨水管******消防供水管道191米;更新改造DN50-DN250室外供熱管道17522米，直埋敷設、地溝敷設供熱管道采用高密度聚乙烯外護管硬質聚氨酯泡沫塑料預制直埋保溫管，架空敷設管道采用預制架******消防站63套,樓內配置MF/ABC2型磷酸銨鹽手提式滅火器15588具;改造單元門 310套及門禁系統(tǒng)46套,安防監(jiān)控系統(tǒng)7套，新增室外照明路燈4個;配套建設各類管網附屬設施及管件，對拆除路面、綠化植被進行恢復。

（2）公共服務設施改造,改造無障礙坡道面積 307平方米,文化體育設施活動場地面積592平方米。

（3）樓本體改造，改造屋面防水面積29222.93平方米，落水管 1785 米。

（4）其他改造，更新改造建筑外墻保溫面積30762.90平方米，樓梯間粉刷面積44820平方米。

5.資金來源:申請城市更新專項中央預算內資金、其余由省級資金、市級財政配套部分資金，企業(yè)自籌資金等多渠道籌集解決。

6.項目概算總投資：17196.52萬元(其中:工程費用15369.5萬元、工程建設其他費1008.14萬元、預備費818.88萬元)

7.計劃總工期：174日歷天

計劃開工日期：2025年07月11日；

計劃竣工日期：2025年12月31日。??

8.標段劃分：本項目劃分為工程總承包一個標段。?

9.招標范圍：本工程范圍內所包含的施工圖設計、工程施工(含臨建及措施工程)、設備材料采購與安裝調試、從工程開工到工程竣工驗收交付使用等全部工程內容，工作內容包括但不限于：

（1）工程設計范圍：本項目所涉及的所有工程的設計工作及后續(xù)相關服務內容，包括涉及的所有工程的施工圖設計、設計優(yōu)化及后續(xù)報批審查等全部服務內容（服務內容包括但不限于：取得施工圖審查合格書、專項設計評審、施工現(xiàn)場配合服務、施工過程中招標人提出的設計變更及配套的所有設計服務內容）。

（2）工程施工范圍：包括本項目施工范圍內的全部建設工作，包括工程圖紙設計范圍內所涉及的所有工程內容（從開工到竣工驗收交付使用等全部工程內容）。

（3）工程采購范圍：包括工程所有材料、設備的采購安裝和保管等。

（4）整個項目后期的各項檢查、驗收、調試等事宜。

（5）質保期內的維修、售后等各項工程管理及協(xié)調服務。

10.質量標準：

設計要求的質量標準：達到國家現(xiàn)行規(guī)范要求；

施工要求的質量標準：工程質量符合國家和地方頒布的工程施工質量驗收等標準和規(guī)范，達到合格標準。

三、投標人資格要求

1.投標人（若投標人為聯(lián)合體投標的則******商行政管理部門核發(fā)的有效企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照；并在人員、設備、資金等方面具備相應的工程總承包能力。

2.投標人須同時具備以下資質：

施工資質（聯(lián)合體投標的，由施工單位提供）：須具有建設行政主管部門頒發(fā)的建筑工程施工總承包貳級（含貳級）及以上資質，并具有有效的安全生產許可證。聯(lián)合體牽頭人由施工單位擔任；

設計資質（聯(lián)合體投標的，由設計單位提供）：須具有建設行政主管部門頒發(fā)的工程設計綜合甲級資質或建筑行業(yè)（建筑工程）設計甲級資質；

3.投標人近三年具有良好的財務狀況和社會信譽(須提供2021年至2023年或2022年至 2024******銀行出具的資信證明。（如以聯(lián)合體形式投標，參與投標活動的聯(lián)合體各成員均須提供）；?

4.投標人近五年（2020年06月至今）承擔過類似工程總承包業(yè)績或具有類似工程施工業(yè)績、設計業(yè)績（可由聯(lián)合體各方分別提供），以合同和建設行政主管部門備案的中標通知書為準；

5.投標人擬派主要負責人員要求：

（1）工程總承包項目經理的資格要求：

擬派的工程總承包項目經理須具有注冊在本單位的建筑工程專業(yè)壹級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格證書和有效的安全生產考核合格證書；

（工程總承包項目負責人可以兼任施工項目負責人）

（2）設計項目負責人員要求：須具有注冊在本企業(yè)的國家壹級注冊建筑工程師執(zhí)業(yè)資格，并具備工程類高級技術職稱；

（3）施工主要人員要求：

（3.1）施工項目負責人:施工項目負責人須具有建筑工程專業(yè)壹級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格證書，具有有效的安全生產考核合格證書；

（3.2）安全生產負責人：擬派的安全生產負責人須具有有效的安全生產考核（C 證）合格證書；（安全生產負責人和安全員不能為同一人）

（3.3）技術質量負責人：技術質量負責人須具有工程類高級技術職稱；

（3.4）根據本工程項目規(guī)模、特點及要求合理配備項目管理機構配備人員，項目管理機構各專業(yè)人員須配備齊全，至少須滿足以下要求：工程總承包項目經理 1 人、設計項目負責人 1 人、施工項目負責人 1 人、技術質量負責人1 人、安全生產負責人 1 人、質量員 3 人、安全員 3 人、施工員 3 人、資料員1 人、材料員 1 人，以上人員均為本單位在職人員，并持有效崗位證書或合格的資格證書，同時須提供 2024年11月至今任意連續(xù)三個月社保管理部門出具的社保證明，中標后不允許更換；

（3.5）投標人擬派本項目的施工現(xiàn)場管理機構人員無其他在建項目（以加蓋公章的相關承諾書為準）；

6.投標人請依據招標文件要求在“智慧住建”（網址：******/zjt/c202253/zhzj_gssjzscjdglpt.shtml）上報工程項目投標信息和項目管理機構人員信息，將系統(tǒng)生成的《工程投標項目管理機構人員信息表》編入投標文件，并對其真實性負責。按招標文件規(guī)定格式填寫的《項目管理機構組成表》信息須與《工程投標項目管理機構人員信息表》一致；設計企業(yè)中標后需按甘建服【2020】272 號文有關要求辦理進甘信息登記；

******辦公室《關于取消企業(yè)參與招投標前出具“工資無拖欠證明”的通知》文件的有關規(guī)定，投標人應按“通知”明確的格式提供“工資無拖欠承諾書”，聯(lián)合體投標的由施工單位提供；

8.投標人未被列入“信用中國”網站(******)失信被執(zhí)行人名單（須提供自招標公告發(fā)出之日起至投標截止時間前）的“信用中國”網站（******）失信被執(zhí)行人查詢截圖，并提供“信用中國”網站（******）信用信息報告；

******委員會認定是否影響其履約能力）（說明須加蓋投標人單位公章）；

10.本次招標接受聯(lián)合體投標：

（1）不具備完全資格要求的單位可以組成聯(lián)合體，以達到投標人的資格要求。聯(lián)合體各成員都必須是財務自主、獨立核算、有獨立的經營權和決策權的獨立法人；

（2）聯(lián)合體可由最多2家單位組成；

（3）投標人不能既參加聯(lián)合體又以其獨家名義對該招標項目投標或者參與不同聯(lián)合體進行投標，出現(xiàn)上述情況者，其投標和與此有關的聯(lián)合體的投標將被拒絕；

（4）投標文件中應附聯(lián)合體協(xié)議書,聯(lián)合體各方應明確其權利義務及支付款項方式方法，聯(lián)合體牽頭人代表聯(lián)合體在投標和履行合同中承擔聯(lián)合體的義務、聯(lián)合體的主體責任及聯(lián)合體的連帶法律責任；盡管委任了聯(lián)合體牽頭人，但聯(lián)合體各成員在投標、簽約與履行合同過程中，承擔各自的法律責任。組成聯(lián)合體投標的投標文件中所有需簽字或蓋章的除聯(lián)合體協(xié)議書及其

它需要由各成員單位分別簽字或蓋章外，投標文件其余部分由牽頭單位簽字或蓋章；

（5）聯(lián)合體協(xié)議書應隨投標文件一起提交；聯(lián)合體在投標登記時需由牽頭人添加聯(lián)合體成員信息。

四、資格審查方式

本項目采用資格后審，投標人自行判斷是否符合公告要求，并決定是否參加投標。

五、招標文件的獲取

1.獲取時間：2025年06月13日至 2025年06月18日（北京時間，下同）；

2.獲取網站：蘭州市公共資源交易中心網站（****** lanzhou.gov.cn/）；

3.獲取方法：通過蘭州市公共資源交易中心網站（****** zyjy.lanzhou.gov.cn/） 在線免費獲取招標文件。需要參與公共資源交易活動 的，請點擊“我要投標”按鈕（******/TPBidder/memb erLogin）進行本項目后續(xù)工作。

六、投標文件的遞交

1.投標文件遞交的截止時間：2025年07月07日10時30分（北京時間）；

2.投標文件遞交地點：投標人登錄蘭州市公共資源交易網，通過蘭州市不見面開標大 廳端口在線上傳電子投標文件（.SGEF 格式一份、.CZR 格式一份，投標文件編制工具應與招標文件一致，上傳通道于投標文件遞交截止時間前24小時開啟）。

3.逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。

備注：（1）本項目招標文件采用甘肅交易通建設工程招標工具編制，請各投標人選擇相應的投 標文件編制工具編制投標文件；（2）關于原件的說明：招標文件要求的資質、資格證書等各類證明材料，復印件、掃描件或者電子證照編入投標文件，由投標人對其真實性負責，不再遞交原件備查。注：中標后，招標人有權查閱中標人各項資格證明原件；

4.接收異議方式：以書面形式在線提交，接收地址為 ****** cn:9002/website/complaint/index（蘭州市建設工程招標投標行政監(jiān)督平臺）?

聯(lián)系部門：蘭州市城關區(qū)房產保障中心

聯(lián) 系 人：牛榮臻

聯(lián)系電話：0931-******

地 址：蘭州市城關區(qū)雁南路 2268 號

5.接收投訴的方式：以書面形式在線提交，接收地址為 ****** d.cn:9002/website/complaint/index（蘭州市建設工程招標投標行政監(jiān)督平臺） ??

******建設局

聯(lián)系人：蔣工

聯(lián)系電話：0931-******

通訊地址：蘭州市城關區(qū)慶陽路350號百安大廈8樓

七、發(fā)布公告的媒介

本公告在蘭州市公共資源交易中心網（******/）上發(fā)布。對于因其他網站轉載并發(fā)布的非完整版或修改版公告，招標人及招標代理機構不予承擔責任。

八、聯(lián)系方式

招標人：蘭州市城關區(qū)房產保障中心

地址：蘭州市城關區(qū)雁南路2268號

聯(lián)系人：牛榮臻

聯(lián)系電話：0931-******

******有限公司

******街道曹家廳5號3單元(國貿樓)7層

聯(lián)系人：楊嘉萱?

聯(lián)系電話：******

******建設局

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2025年06月13日