綜合辦公樓3-7層及一樓外樓梯間公共部分裝飾工程

招標文件

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1. 項目名稱：綜合辦公樓3-7層及一樓外樓梯間公共部分裝飾工程
2. 項目內容：樓梯間及3-7層樓道燈公共部分地面及天棚刷漆，窗戶拆除封堵，木門更換為金屬防火門，原有明敷線路暗埋、照明及線路改造，樓層空開箱改造等，詳見附件一。

3、投標人資格要求

3.1.本招標項目要求投標人須具備有效的不低于叁級施工總承包資質和《施工企業安全生產許可證》。

3.2.投標人擬擔任本招標項目的項目負責人須具備有效的不低于?貳 級 建筑工程 專業注冊建造師執業資格，并具備有效的安全生產考核合格證書（B證）。

4、工程工期：合同工期40日歷天。2025年4月3日至5月11日。因公司工作需要，干擾較大（噪音、粉塵等）作業需安排在周末施工。

5、質量要求：******消防安全的要求。

6、相關規定：

6.1工程所用材料全部由中標人采購。材料必須滿足使用功能及環保的要求，質量符合現行國家標準，所使用材料到場后必須“三證”齊全。一樓地磚使用與現過道同款地磚（蒙娜麗莎），所有防火門使用與一樓同款防火門。

6.2投標人除按常規提交相應的企業資質及安全證明以外，同時要求投標方提供針對該工程的相關文件資料：（1）擬派該項目的管理組織機構的人員名單，要求必須報出項目負責人、項目技術負責人、安全員、質檢員、施工員，（2）施工工期，（3）質量等級及保修承諾（質保期不少于一年）。

6.3招標工程的合同價款由發包人承包人依據中標通知書中的中標價格在協議書內約定。 ?

6.4本工程執行固定價格合同。雙方在專用條款內約定：投標人應根據工程特點，市場供應以及合同工期等因素，充分考慮現場實際情況，市場價格波動等風險及附件內未說明的造價在2000元以內的零星維修內容不再增加費用。結算時包干總價不做任何調整。因發包方另行要求增加的項目套用福建省定額及漳州市區信息價按優惠率計算（結算優惠率為投標總價/招標控制價）。

6.5投標人可在2025年3月28日前到現場實地勘察，了解現場環境等，未參加踏勘的投標人，視為已了解項目現場全部情況并認可全部施工內容及要求。(技術勘察聯系人劉先生：******)

7、付款方式：

本工程不支付預付款及進度款，工程竣工完成，現場驗收合格，工程內業資料歸檔完成開具9%增值稅專用發票后支付至95%的工程款。質保金為合同總價的5％，在工程竣工驗收合格質保期滿后付清，質保金不計利息。

8. 報價規定：

8.1本項目設置招標控制價157400元。各投標人需充分結合市場班組行情及各自資源情況等因素進行報價，中標后不得以此為由提出費用索賠及消極怠工。

8.2投標人報價為總價包干。總價閉口包干中包含但不限于：投標人為完成招標文件所明示或暗示的所有工作內容所需的材料費、人工費、機械費、水電費、綜合管理費（包含但不限于企業管理費、利潤、規費、風險費、稅費以及合同執行期間因人工工資和物價上漲而發生的差價、竣工后保修及其他費用等）。

8.3清單工程量：招標人不保證工程量清單（包括但不限于分部分項工程量清單和措施項目清單等）數量的準確性和項目的完整性。投標人需根據承包范圍、施工界面和現場的實際狀況等仔細復核工程量清單。

8.4報價含9%增值稅。

9、評標辦法：

9.1投標人報價超過控制價按廢標處理；不能提供9%增值稅按廢標處理。

9.2本次招標采用經評審最低投標價中標的辦法評標，經評審投標價格最低的投標人確定為中標候選人，中標候選人將在本公司網站上公示三天，無異議后轉為中標人。

10、開標及截標時間、地點：

10.1開標時間、地點：2025年3月31日15:00時在漳州市薌城區南山路1號，漳州水仙藥業綜合辦公大樓開標。

10.2投標截止時間及投標方式：

10.2.1投標截止時間：2025年3月31日15:00，逾期招標人有權拒收。

10.2.2投標方應于投******有限公司六樓招標辦，收件人：吳先生，電話：******。以郵寄投標文件方式參與投標的，快遞單上須注明投標單位名稱和參與的招標項目編號及項目名稱。

11、投標及履約保證金：

11.1投標人應在提交投標文件前繳交投標保證金10000元，發包方合格供應商庫內投標單位無需交保證金。

******銀行電匯形式提交：

************銀行電匯回單復印件放入投標文件一并密封裝訂。

11.3對于未能按規定提交投標保證金的投標，將被視為不響應招標文件而予以拒絕。

11.4未中標的投標人的投標保證金，以電匯形式的將在一星期內退還。

11.5中標的投標人的投標保證金，將在中標人簽訂合同時轉為履約保證金，合同按時履行完畢后予以原額退還。

11.6 如投標人有下列情況發生時，其投標保證金將被不予退還：

11.6.1投標人在投標有效期內撤回投標的；

11.6.2成為中標人后5日內，因中標方原因無法簽訂合同的；

11.6.3中標方在簽訂合同過程中，臨時增加對我司不利的條款或減免中標方在投標文件或投標過程中承諾的條款。

11.6.4其他違反法律規定的。

12、投標文件要求：（內容均須加蓋公章）

******銀行回單）及技術文件；第二部分為商務文件，兩部分合并裝訂密封。（內容加蓋公章）?

12.1.1第一部分為資格及技術文件，主要內容為詳細的投標商資料，包括a.三證合一的《營業執照》?；?b.建筑施工總承包資質和《施工企業安全生產許可證》、相關安全證明：c.建造師必須具有建設行政主管部門頒發的房屋建筑專業二級以上有效執業資格證、安全B證；d.******銀行電匯回單；e.擬派該項目的管理組織機構的人員名單，要求必須報出項目負責人、項目技術負責人、安全員、質檢員、施工員，f. 施工工期，g. 質量等級及保修承諾，等等。

12.1.2第二部分為商務文件，主要包括投標報價書（必須經法人代表簽字蓋章）、商務偏離表等（如付款方式等，未說明即默認響應本招標文件要求）。

12.2除商務文件外，其他任何地方不得出現相關投標報價的任何內容。

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附件一、

工程內容說明

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一、1樓后門樓梯間部分

1. 地面：鑿除水磨石地面及20mm砼墊層，鋪與過道同色同款地磚（使用蒙娜麗莎牌地磚），完成面標高與現地面相同。
2. 1樓至樓梯休息平臺處原墻面及壓頂外墻漆鏟除，修補膩子，新作黃色外墻水泥漆，踢腳線刷灰色磁漆兩道。
3. 樓梯間墻面及天棚面膩子修補+白色內墻水泥漆。門口雨棚頂刷白色外墻水泥漆，更換門口照明燈為30W以上LED感應吸頂燈（紅外+光感）。
4. 拆除鋁合金門，修補門洞。
5. 樓梯間防盜欄桿除銹刷漆：防銹漆一道+灰色磁漆兩道。
6. 1-8樓樓梯扶手欄桿除銹刷漆。

• 1-8樓內樓梯間部分

1. 電源明線改線管暗埋（使用原舊管，不足部分增加），照明改30W以上LED感應吸頂燈（紅外+光感）。
2. 墻面及天棚面修補膩子+白色內墻水泥漆兩道。
3. 踢腳線及梯板側面刷磁漆兩道。
4. 樓層牌更換。

• 3-7樓電梯前廳及走道部分

1. 電源明線改線管暗埋（使用原舊管，不足部分增加）。電梯前室照明改為30W以上LED感應吸頂燈（紅外+光感），其余照明改36W以上LED吸頂燈，前廳4盞、過道3盞，過道采用雙控開關。
2. 現有暗埋空氣開關箱更換，明安380V開關箱更換暗埋，開關箱內線路及空開整理。樓梯間損壞的電纜箱門修理或更換。
3. 墻面及天棚面修補膩子+白色內墻水泥漆兩道。
4. 踢腳線刷灰色磁漆兩道。
5. 過道窗戶拆除，窗洞紅磚封堵、兩側粉刷、白色內墻水泥漆兩道。
6. ******辦公室門改鋼制防火門（防火門使用一樓過道同款），門洞上方3φ16鋼筋過梁紅磚封堵、兩側粉刷、白色內墻水泥漆兩道。
7. 4樓過道鋼柵門、鋁合金門及5樓人力資料室不銹鋼柵門拆除，拆除費用以舊料抵。
8. 原380V塑料線槽更換。
9. 所有墻上沒用的線盒洞及孔洞封堵。

• 本項目含不可預見費1000元，用于可能發生的空氣開關更換、零星修補、門窗改造涉及修繕部分及衛生清理等，本費用計入總包價，結算不作調整，實際施工增加內容不超過2000元，結算亦不調整。
• 本項目材料及建垃搬運全部通過外樓梯，不得使用電梯及內樓梯運輸。